Sophiastraat 5

Omschrijving

KORT
Idyllisch en sfeervol wonen in een rustig, groen en autoluw straatje met "dorpssfeer" en toch midden in de stad gelegen; dat maakt deze schipperswoning bijzonder aantrekkelijk! Let op, unieke kans: er komt in deze buurt niet vaak een woning te koop.

LOCATIE
- dit knusse schippershuis is gelegen in de Oosterpoort in het hart van de gewilde Brandenburgerbuurt;
- zeer gunstige locatie; het stadscentrum en centraal station bevinden zich op 5 minuten loopafstand;- pittoreske en groene buurt;
- de straat is vrij van geparkeerde auto's.

INDELING
Begane grond: entree/hal, woonkamer (ca. 28 m²) met hoog en authentiek plafond, half open eenvoudige keuken. Vanuit de keuken toegang tot de leuke gedeelde tuin. Vanuit de hal is ook de badkamer en het toilet te bereiken.Verdieping: sfeervolle slaapzolder (18 m²) met bergruimte en cv-opstelling. Deur naar het zonnige (op het zuiden georiënteerde) dakterras van 9 m²!

ALGEMEEN
- sfeervol schippershuis;
- woonoppervlakte 54 m²;
- gebouwd rond de eeuwwisseling;
- schilderwerk buitenom 2023;
- isolatie: v.v. dubbel glas (HR++);
- dakisolatie en deels muurisolatie;
- energielabel D;
- cv-verwarmd (HR ketel uit 2017);
- gedeelde achtertuin;
- parkeren in de buurt geen probleem.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel!

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: D