S.S. Rosensteinlaan 17A

Omschrijving

KORT
Ruime, verzorgde en sfeervolle jaren-30 bovenwoning (120 m²) met flink en zonnig dakterras (ruim 30 m²) en drie grote slaapkamers. Goed geïsoleerd (energielabel B). Heerlijk huis!

BUURT
De S.S. Rosensteinlaan is een geliefde laan bij het UMCG, met het stadsstrand van DOT om de hoek en uiteraard op steenworp afstand van het centrum van Groningen met alle denkbare voorzieningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang.Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, berging/bijkeuken (4 m²), royale woonkamer (ca. 34 m²) met parketvloer, open haard, erker en openslaande balkondeuren, dichte moderne keuken (6 m²) voorzien van een keukenblok in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur.Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, berging met plaats voor o.a. wasmachine en droger, drie volwaardige slaapkamers ca. 18 (incl. walk-in-closet), 12 (met inbouwkast) en 11 m², moderne badkamer (ca. 7 m²) waarin een douche in ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede (hangend) toilet. Vanuit de badkamer is het dakterras van 31 m² te bereiken. Ligging is op het noordoosten, maar de zon komt er zeker!!

ALGEMEEN
- bouwjaar 1930;
- onderhoud binnen en buiten is goed;
- inhoud woning 409 m³;
- woonoppervlak 120 m²;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (2016);
- volledig voorzien van glasisolatie;
- dak geïsoleerd in 2021;
- VvE is slapend;
- wel inschrijving KvK en gezamenlijke opstalverzekering.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- ouderdomsclausule;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden en brochure op funda;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur: oktober 2023.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: B