Steenbakkerij 25

Omschrijving

Uniek!Prachtig aan een landelijke groenstrook en wierde (beschermd dorpsgezicht) gelegen, geschakelde eengezinstussenwoning met gezellige tuingerichte woonkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers, inpandige berging, vrijstaande berging, parkeerruimte voor twee auto's (thans 1 in gebruik) en diepe tuin op het zuiden. Bouwjaar 1978 en energiezuinig: volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, 10 zonnepanelen en CV verwarmd. Winsum ligt in het karakteristieke Marengebied op 15 minuten rijden (auto of trein) van de stad Groningen.

Het genoemde bedrag ad € 175.000,- k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

Indeling: Entree met hal, trapopgang, vide, meterkast, vaste kast, toilet en toegang tot de woonkamer/keuken en de voorliggende berging.Entree in de woonkeuken, welke eveneens is voorzien van een fraaie vide met dakraam. Keukeninrichting in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Handige Inloopprovisiekast met wasmachine aansluiting. Gezellige woonkamer met prachtig uitzicht op de diepe tuin en ruime achterliggende groenstrook. De kamer is voorzien van een open haard, sfeervol gewelfd plafond, een mooie parketvloer en een loopdeur met additionele openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken en woonkamer totaal 43 m².Verdieping. Overloop.Drie slaapkamers van 7, 9 en 14 m², allen met houten vloerdelen en een balken plafond. De kamers aan de achterzijde uiteraard met prachtig uitzicht.Knusse nette badkamer (ca. 3 m²) met wastafelmeubel, tweede toilet en douche.Tweede verdieping: overloop met omvormer voor de zonnepanelen.Leuke zolderkamer onder de schuine kap (ca. 14 m²)met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin: diepe tuin op het zuiden, ca. 18 meter diep en 6 meter breed. Voorzien van zonneterrassen, gazon, borders en achterom naar de groenstrook.Voortuin met eigen parkeerplaats (twee mogelijk) en een vrijstaande ruime berging (ca. 8 m²). 

Bijzonderheden: leuke speelse woning op een geweldige locatie. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, bushalte, treinstation op korte afstand.

Let op:
- het betreft hier een vanafprijs (dus omhoog onderhandelen);
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide brochure, 360-gradenfoto's en woonhuisfilm op funda;
- aanvaarding in overleg, voorkeur 1 augustus.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak