Strausslaan 4

Omschrijving

Aan de Strausslaan 4, gelegen in wijk Coendersborg, ligt dit leuke hoekappartement met zicht op het Groenestein park. De woning is gelegen op de tweede woonlaag van het complex en beschikt over twee slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. Door de hoekligging en de vele raampartijen heeft het appartement een prettige lichtinval.

Op loopafstand van de woning liggen diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van de stad Groningen is in ca. 10 minuten fietsen te bereiken. Station Europapark ligt op steenworp afstand van de woning. Vanuit hier is er een directe treinverbinding met de rest van het land.

INDELING
Begane grond: gesloten portiek met intercom en trapopgang naar de appartementen.

Tweede woonlaag: entree/hal met toegang tot praktisch gezien alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer is ca. 34 m² groot en is opgesplitst in een zithoek en een eethoek. Vanuit de eethoek is er toegang tot een balkon van ca. 5 m² groot met een vaste kast. Dit balkon is gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca. 14 m² groot. De tweede slaapkamer is ca. 8 m² groot. Tussen de beide slaapkamers is bevindt zich de keuken van ca. 7 m² groot. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Tevens is er een ruimte om een koelkast en een vriezer neer te zetten. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon van ca. 2 m² groot. De badkamer is ca. 3 m² groot en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. In de centrale hal bevindt zich verder nog de meterkast en een afzonderlijk toilet.

Souterrain: in het souterrain van het complex zijn de bergingen gesitueerd. De inpandige berging is ca. 10 m² groot.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 79 m²;
- inhoud ca. 251 m³;
- bouwjaar 1965;
- energielabel D (geldig tot 10-11-2025)- actieve VvE, € 122,93 p.m.;
- de woning is voorzien van blokverwarming;
- gehele appartement voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding kan snel;
- benieuwd hoe de verkoper de woning heeft ervaren? Lees het op onze website!; - bekijk de plattegronden en brochure op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: D