Valreep 115

Omschrijving

Complete en praktische eengezinshoekwoning met open woonkeuken, drie slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, royale achter- en zijtuin en een voortuin met stenen berging. Gelegen aan een gezellig en kindvriendelijk woonerf in Lewenborg op vijf minuten lopen van het overdekte winkelcentrum. Bouwjaar 1973, grotendeels geisoleerd, energielabel B, lichte tuingerichte woonkamer met extra zijgevelramen.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, garderobe en doorloop naar de keuken en woonkamer.Entree in de ruime (ca. 19 m²) woonkeuken met plavuizenvloer en keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, vaatwasser, oven en gaskookplaat met design afzuigkap.L-vormige en tuingerichte woonkamer (ca. 24 m²) eveneens met plavuizenvloer, additionele zijgevelramen, vaste trapkast en loopdeur naar de tuin.Tussenhal met modern toilet en de trapopgang.

Verdieping: overloop met ruime en praktische inloopberging (ca. 5 m², CV ketel 2011 in eigendom en de wasmachine aansluiting)Drie slaapkamers van ca. 14, 10 en 5 m², allen voorzien van laminaat.Gemoderniseerde badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Heerlijke achtertuin op zuid van ca. 13 m. diep en 7,7 m. breed, voorzien van een achterom naar de brandgang.De zijtuin verbindt de voor- en achtertuin.Voortuin met ruime stenen berging welke is voorzien van elektra.

locatie: Gelegen aan een gezellig plein. Noorddijk of Natuur- en Recreatiegebied Kardinge, aan de oostzijde van de stad Groningen op korte afstand, even als een groot overdekt winkelcentrum, meerdere basisscholen en het Gezondheidscentrum. Verder een goede bereikbaarheid naar het stadscentrum met bus of fiets en de snelle aansluiting op de ringweg.

Bijzonderheden:
- Uitermate complete woning- volledig voorzien van dubbelglas- SNN subsidie van € 10.000,- is beschikbaar voor koper- CV ketel onlangs gereviseerd- tuin is deels gemeentegrond.

Let op:
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden en verkoopinformatie in de brochure op Funda.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Eindwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: B