Valreep 46

Omschrijving

Leuke hoekwoning aan de Valreep 46!

Deze nette eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, een zeer lichte woonkamer met toegang naar de achtertuin en een nette keuken, badkamer en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een berging voor de fietsen en tuingereedschap.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals enkele scholen en een overdekt winkelcentrum voor de dagelijks boodschappen. De uitvalswegen van de stad Groningen liggen op nog geen 3 minuten rijden met de auto. Ook de verbinding met het centrum van de stad, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets, is uitstekend te noemen.

INDELING
Begane grond: entree met toegang tot de half open keuken van ca. 17,1m² groot. De keuken is voorzien van koelkast, vrieskast, combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. De lichte woonkamer is ca. 24,8m² groot beschikt nog over een ruime trapkast. Tussen de woonkamer en keuken in zit een klein halletje met een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: een ruime overloop van ca. 8,8m² met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De grootste slaapkamer is ca. 14m² groot. De overige twee slaapkamers zijn ca. 10,1m² en 5,4m². De nette badkamer van ca. 4,7m² beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel. De was-/stookruimte is ca. 4,8m² dient tevens als berging.

Tuin: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging van ca. 6m² en een voortuin. Aan de achterzijde is een goed onderhouden achtertuin aanwezig, waarvan het terras in 2017 opnieuw is aangelegd.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte ca. 102m²;
- Perceeloppervlakte 135m²;
- Inhoud ca. 346m³;
- Dak vervangen in 2017;
- Er worden nog 9 zonnepanelen geplaatst;
- C.V. ketel 2011 (eigendom).

BIJZONDERHEDEN
- Aanvaarding in overleg;
- Bekijk de plattegronden, 360-graden foto's en woningfilm op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak