Van Goghstraat 9

Omschrijving

Op een heerlijke locatie (met uitzicht op het Reitdiep) en in de gewilde Schildersbuurt gelegen (vlakbij Westerhaven, Noorderplantsoen en het centrum van Groningen), goed onderhouden en modern vormgegeven stadswoning met de woonkamer op de 1ste etage, twee (of drie slaapkamers) op de begane grond en met een ruime zonovergoten tuin op zuid/west voorzien van achterom en een vrijstaande houten berging. Gelegen aan een doodlopende weg.

Let op: het genoemde bedrag € 269.000,- betreft een vanafprijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

Indeling:
Entree met gang en toegang tot de slaapkamers, het toilet, de badkamer en trap naar de verdieping. Meterkast.Slaapkamer voorzijde ca. 11 m². Wit grenen vloer.Royale tuingerichte slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2, beide toegangsdeuren nog bruikbaar) ca. 16 m² met deur naar de tuin. Eiken vloerdelen.Toilet met fonteintje. Eenvoudige doch nette badkamer met ligbad/douche, een vaste wastafel en een wasmachine aansluiting. Geheel in lichte kleurstelling.

1ste etage: prachtige lichte woonkamer met een open woon-/eetkeuken en een provisiekast: totaal groot ca. 45m². De woonkamer is voorzien van een hoog plafond met extra raam in het plafond, fraaie massief eikenhouten vloer, een erker en houtkachel. Fraai uitzicht op groen en het Reitdiep aan de voorzijde en op de tuin aan de achterzijde. Veel gevoel van privacy.Eenvoudige keuken met vaste inloopkast voorzien van de cv ketel (2016, HR combi, eigendom).Diepe (12,5 m.) zonovergoten achtertuin met terras, borders, een vrijstaande houten fietsenberging en achterom.

Bijzonderheden: 's zomers komen en gaan van plezierbootjes. Deze gewilde woningen kunnen desgewenst worden voorzien van een extra verdieping (beide buren hebben dat al gedaan). Energiezuinige woning (label B).Tegenover de woning ligt een groenstrook met een wandelpad langs het prachtige Reitdiep. Op twee autominuten van de westelijke ring van de stad.Kwartier lopen naar het stadscentrum.Tuin met gehele dag zoninval. Parkeren voor de deur. HR++ glas en HR ketel.

TER INFO - vraagprijs betreft een vanafprijs (dus omhoog onderhandelen)- Overdracht in overleg- Standaard waarborgsom/bankgarantieregeling van toepassing - Bekijk onze uitgebreide plattegronden, 360 gradenfoto's en woonhuisfilm op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak