Van Hamelstraat 50

Omschrijving

KORT
In een van de mooiste straten van de populaire professorenbuurt (Korrewegwijk) ligt deze leuke en royale jaren-30 benedenwoning (type torenbouw) met diepe achtertuin, 3 slaapkamers en een heerlijke woonkamer.

OMGEVING
Ondanks de ligging vlakbij het bruisende stadsleven is de van Hamelstraat een heerlijk rustig en zeer populaire straat.Enerzijds is het slechts 5 minuten fietsen naar de binnenstad, anderzijds is de straat (en de buurt) een heerlijke rustige woonomgeving. Er zijn voldoende winkelcentra in de omgeving; De Beren, Het Wielewaalplein, Oosterhamriklaan, Floresplein en… natuurlijk het stadscentrum!

INDELING
Begane grond: entree, tochtportaal, hal met toilet, trapopgang en kelderkast, woonkamer (voormalig en suite, 32 m²), met openslaande tuindeuren aan achterzijde en leuke erker met uitzicht aan de voorzijde. Nette keuken ter grootte van ca 7 m² en daarachter de compacte badkamer.Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (ca 6 m²)Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers (8 en 6m²), waarvan de grootste met een extra wastafel.

TUIN
Een ruime en speelse achtertuin van bijna 60 m²! De zonnige tuin is verzorgd en heeft een houten schuur (9m²). De tuin biedt genoeg privacy en is achterom met de fiets(en) bereikbaar. Leuk detail is dat door de hoekligging en dubbele schuttingdeuren er genoeg ruimte is voor je motorstalling. Gelegen op het noordwesten.

ALGEMEEN
- dubbele beglazing (HR++);
- energielabel D (definitieve volg)t;
- vloerisolatie wordt nog gedaan;
- veel ruimte: 85 m² woonoppervlakte;
- veel sfeer;
- cv-verwarming via een combiketel uit 2018;
- bouwjaar van 1932;
- slapende VvE.

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak