Van Iddekingeweg 63

Omschrijving

Op een leuke plek aan de zuidkant van Groningen en in de gewilde wijk Helpman gelegen, grotendeels verbouwde (2016/2022) en keurige benedenwoning op de 1ste woonlaag met 2 balkons, riante inpandige berging en een ruime en gezellige tuin met achterom.Helpman is een gezellige wijk met een leuk winkelcentrum en vele voorzieningen op loopafstand. De wijk is ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en ligt op fietsafstand van stadscentrum en station.

INDELING
Begane grond:
gemeenschappelijke entree met intercom installatie.1ste woonlaag:
Entree in een ruime en lichte hal/gang (ca. 13m²) met deur naar balkon op zuid (a. 6,5m²) aan de voorzijde. Modern hangend toilet, meterkast en doorloop naar de woonkamer en ander vertrekken.Lichte nette en zonnige woonkamer (zit- en eetkamer, totaal ca. 30 m²) met deur naar balkon op zuid. De woonkamer en het balkon kijken op de Van Iddekingeweg.Twee slaapkamers aan de achterzijde van 13 en 6 m² met vaste kasten en deur na balkon op noord (ca. 6m²).Nette keuken (ca. 5 m²) met keukeninrichting voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, vaste kast (CV ketel en wasmachine aansluiting) en deur naar balkon. Vanaf het achtergelegen balkon een trap naar de tuin.Compacte badkamer (ca. 2,5 m²) met vaste wastafel en douche.

Stadstuin:
Ca. 9 bij 10 m. op noord-west, 's zomers middag- en avondzon, met achterom.

Isolatie: volledig dubbel glas, spouwisolatie, energielabel C

BergingIn het souterrain bevind zich een ruime berging van ca. 25m², ideaal voor opberg- en/of knutselruimte.

Bijzonderheden:
- C.v. gas combi ketel 2016- volledige dubbele beglazing- kunststof kozijnen aan de voorzijde- nette vloeren- het appartement maakt onderdeel van een kleinschalig complex met een actieve en goed functionerende V.v.E..

Kenmerken

• Ligging: Aan drukke weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C