Van Lenneplaan 263

Omschrijving

KORT
Appartement op de bovenste etage met adembenemend uitzicht! De woning is gelegen in de wijk de Wijert, bevindt zich op de dertiende woonlaag en heeft een ruime, lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken en badkamer, een slaapkamer en groot balkon op Zuid, waar je heerlijk kunt genieten van het prachtige uitzicht en van de zon!

OMGEVING
De Wijert is een ruim opgezette wijk gelegen in Groningen Zuid. Gelijk naast het appartementencomplex bevindt zich een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met daar tegenover Het Hendrik de Vriesplantsoen, het groene wijkhart van de Wijert. Het stadscentrum en het centraal station liggen op 10 fietsminuten afstand. Er is tevens een uitstekende verbinding met de uitvalswegen A7 en A28.

INDELING
Begane grond: gesloten portiek met intercom en lift naar de woning.Dertiende woonlaag: entree met stookruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer, badkamer en keuken. De ruime en lichte woonkamer is ca. 38 m² groot. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is er spectaculair uitzicht over de skyline van de stad. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het balkon van ca. 6 m² gelegen op het Zuiden met wederom fraai uitzicht en in de verte het Paterswoldsemeer. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer van ca 10 m² met inbouwkast.De dichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat en is ca 11 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en hier bevindt zich tevens de wasmachineopstelling.De inpandige berging bevindt zich in de souterrain van het complex en is ca. 6 m².

ALGEMEEN
- appartement is keurig bewoond en onderhouden, behoeft enige modernisering;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van het complex;
- voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- gezonde en actieve VvE met een bijdrage van ca. € 130,-;
- voorschot bedrag blokverwarming ca. € 65,-;
- elektrische boiler voor warm water is ca. 2 jaar geleden nieuw aangeschaft;
- inpandige fietsenberging;
- woonoppervlakte ca 75 m²;
- bouwjaar 1965;
- energielabel D.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

• Ligging: Aan water, aan park, in centrum, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: D