Van Royenlaan 32

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 benedenwoning aan de Van Royenlaan 32!

Deze fijne benedenwoning is gelegen in de populaire wijk Helpman, aan de zuidkant van de stad Groningen. De woning beschikt over een voormalig woonkamer en suite met serre, twee slaapkamers en een leuke zonnige achtertuin. De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en volledig voorzien van isolerende beglazing.

Op loopafstand van de woning bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Met ?de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van de stad. De wijk is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn met ca. 5 autominuten te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en toegang tot de woonkamer, de badkamer, een slaapkamer en een ruime installatieruimte. De woonkamer is ca. 30 m² groot en beschikt nog over de oude schouwen. Via een schuifpui is er toegang tot een serre van ca. 8 m². De half open keuken van ca. 6 m² groot is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer aanwezig van ca. 6 m² groot. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel en is ca. 4 m² groot. Via de badkamer is er toegang tot een tweede slaapkamer van ca. 8 m² groot. Tevens is er nog een ruime installatieruimte aanwezig van ca. 7 m² groot met plek voor een wasmachine en voldoende opbergmogelijkheden.

Tuin: aan de achterzijde is een zonnige tuin aanwezig van ca. 54 m² groot inclusief berging. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. De berging is ca. 4 m² groot.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 74 m²;
- inhoud ca. 288 m³;
- bouwjaar 1935;
- energielabel C;
- cv ketel 2011 (eigendom);
- de VvE is ingeschreven, € 30,- p.m.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg, voorkeur half augustus;
- bekijk de plattegronden en brochure op Funda.- benieuwd hoe de verkoper de woning heeft ervaren? Lees het op onze website.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C