Vechtstraat 48

Omschrijving

Ruime maisonnette woning aan de Vechtstraat 48 in de Rivierenbuurt. Deze woning moet van binnen gemoderniseerd worden, maar biedt daarom volop mogelijkheden. Op de eerste woonlaag bevindt zich een ruime woonkamer met eetkamer. De dichte keuken kan met enkele aanpassingen bij de woonkamer worden getrokken, waardoor er een open woon-/eetkeuken gecreëerd wordt. Op de tweede woonlaag bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Ook hier zijn mogelijkheden om de indeling wat aan te passen. Zo kan er eventueel een kleine slaapkamer opgeofferd worden om een ruimere badkamer te creëren.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals onder andere een supermarkt, eetgelegenheden en een drogisterij. De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen en lopen van het centrum van de stad, evenals het Centraal Station.

INDELING
Eerste verdieping: entree met hal en toilet, provisie-/trapkast, keuken van ca. 6,2m², een ruime woonkamer met eetkamer van ca. 36,8m² en balkon van ca. 2,1m².

Tweede verdieping: overloop met aangrenzend vier slaapkamers ca. 5,8m², 6,3m², 14,5m² en 16,9m² groot en een badkamer van ca. 3,5m². De drie grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Verder is er nog een kast die bereikbaar is vanaf de overloop.

Op de begane grond bevindt zich nog een ruime berging van ca. 9m².

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte ca. 114m²;
- Inhoud ca. 355m³;
- Bouwjaar 1959;
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum en station;
- Woning met potentie;
- Verwarmd middels gashaard;
- Ruime berging op de begane grond;
- Actieve VVE met een bijdrage van €80,- p.m.

BIJZONDERHEDEN
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- Aanvaarding kan snel.

Kenmerken

• Ligging: Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak