Venuslaan 31

Omschrijving

Deze eengezinswoning, gelegen aan de Venuslaan 31 in Paddepoel, is gebouwd in 1965 en beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Er kan eventueel nog eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden, mocht men die nodig hebben. De woning is verder voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De algemene afwerking is eenvoudig, maar biedt daardoor ook mogelijkheden om dingen naar eigen wens te vernieuwen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Achter de woning bevindt zich een speelveld voor de kinderen. Daarnaast is de woning zelf ook gelegen in een hofje, zonder verkeer. Op loopafstand van de woning bevindt zich het winkelcentrum van Paddepoel. Hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen en voor diverse andere winkels (kledingwinkels, drogisterijen, etc.). De wijk heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer. Zo zijn er verschillende bushaltes op loopafstand van de woning gelegen die in verbinding staan met het Centraal Station en station Noord. Het centrum van de stad ligt op ca. 12 minuten fietsen van de woning. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de noordelijke of westelijke ringweg van de stad.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je eerst in de dichte keuken van ca. 7 m² groot. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gaskookstel, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer van ca. 29 m² groot. Het is vrij eenvoudig om een deur te plaatsen vanuit de hal naar de woonkamer toe.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer is ca. 17 m² en bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer kan eventueel nog opgedeeld worden in twee slaapkamers. De twee slaapkamer is ca. 13 m² groot. Tussen de beide slaapkamers in bevindt zich de oorspronkelijk badkamer van ca. 3 m² groot. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De tweede badkamer is ca. 5 m² groot en is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Verder zijn er nog enkele vaste inbouwkasten aanwezig.

Zolder: ruime overloop met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De derde slaapkamer is ca. 13 m² groot en beschikt over twee grote dakramen en een wastafel. Verder zijn er nog knieschotten aanwezig voor extra bergruimte.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 114 m²;
- inhoud ca. 396 m³;
- perceeloppervlakte 117 m²;
- bouwjaar 1965;
- energielabel C;
- c.v. ketel 2013, eigendom.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding kan snel;
- bekijk de brochure en plattegronden op Funda.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C