Violenstraat 37

Omschrijving

Hele leuke eengezinshoekwoning (type semi-bungalow) met op de begane grond een gezellige woonkamer en ruime open woonkeuken (splitlevel), riante (opgesplitste, samen 20 m²) bijkeuken, op de verdieping drie slaapkamers (waarvan 2 zeer ruim) en een badkamertje. Ruime vliering. Een huis met heel veel uitbreidingsmogelijkheden.Parkeerplaats op eigen terrein. Voortuin, diepe en zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Gelegen vlakbij het winkelcentrum en de haven van Winsum.

Indeling:
Ruime hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang, doorloop naar de woonkamer. Woonkamer met open keuken totaal ca. 35 m². De voorkamer (ca. 15 m²) kijkt uit op de voortuin, heeft een laminaatvloer en een afstap naar de open woonkeuken (ca 20 m²). Nette doch eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur en zicht op de achtertuin.Bijkeuken met wasmachineaansluiting, berging en doorloop naar een tweede bijkeuken met CV ketel (2012, eigendom), dakraam en deur naar de tuin. De bijkeuken is eenvoudig bij de keuken te betrekken.Verdieping met overloop v.v. bergkast en luik naar de ruime vliering.Drie slaapkamers (7, 13 en 14 m²) waarvan de grootste met vaste kasten. Kleine nette badkamer (ca. 3 m²) met wastafelmeubel en douche. De badkamer is eenvoudig uit te breiden met de berging erachter. Ruime zonnige, onderhoudsarme en diepe (16 m) achtertuin met achterin een grote houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
- gezellige woning met veel gevoel van privacy- grote dakkapel op de verdieping- parkeren voor de deur.

Omgeving:
Winsum is een gezellig dorp met een eigen treinstation en eigen haven. Groningen ligt op 10 minuten met de auto en de trein.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: E