Watermanstraat 64

Omschrijving

Riant (bijna 100 m²) 4-kamer appartement met drie slaapkamers, ruime keuken, moderne badkamer en een groot en zonnig (zuidwest: middag- en avondzon) balkon, gelegen op de vierde woonlaag (dus mooi uitzicht over o.a. het Reitdiep) van een complex in Paddepoel. Eigen parkeerterrein, inpandige fietsenberging. Vlakbij Noorderplantsoen, winkelcentrum Paddepoel en de ring van Groningen. Het complex staat op de nominatielijst van de gemeente voor een grootschalige verduurzaming middels een flinke subsidie.

INDELING:
Begane grond: ruime en nette gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en brievenbussen.

4e verdieping: galerij met entree.Tochtportaal en hal met toilet, vaste kasten/wasruimte en toegang tot alle vertrekken.Ruime woonkamer (ca. 32m² met) met laminaatvloer, leuke schrootjeswand en toegang naar het royale balkon op het zuidwesten.De keuken (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde en is eenvoudig, maar voorzien van alle gemakken zoals vaatwasser, koel-/vrieskast, extra vriezer, oven, magnetron en 5 pits kookplaat. In de hoek hangt te CV ketel (2016 - eigendom) met daaronder de wasmachine aansluiting.Verder zijn er maar liefst 3 slaapkamers van 11m², 10m² en 7m², waarvan 1 met deur naar het balkon.Moderne en strakke badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche en wastafelmeubel.

Omgeving:
Paddepoel (Zuid) is een ruim opgezette groene en gemoderniseerde wijk met veel voorzieningen, zoals een overdekt winkelcentrum op loopafstand en een zwembad. Ook in aangrenzende wijken zijn er vele voorzieningen, zoals winkels en recreatiemogelijkheden.De ringweg is eenvoudig en snel te bereiken en binnen tien minuten fietsen ben je in de levendige binnenstad van Groningen.

Bijzonderheden:
- vlak bij Noorderplantsoen en binnenstad- drie slaapkamers!- leuk uitzicht op Paddepoel en het Reitdiep- een aantal jaren geleden zijn de woonkamer en het balkon aanzienlijk vergroot;
- voldoende eigen parkeergelegenheid direct bij het appartementencomplex;
- eigen fietsenberging op de begane grond;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met bijdrage van € 166,- per maand (o.a. onderhoud, opstalverzekering, beheer, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes).- Licht, ruim en netjes afgewerkt appartement.

Let op:
- vraagprijs betreft een vanafprijs- standaard waarborgregeling van toepassing.

Samenvatting situatie verduurzaming WatermanflatVanuit het volkshuisvestingsfonds is 10 miljoen beschikbaar gesteld. De Gemeente Groningen draagt zelf 4,5miljoen bij. Totaal beschikbaar bedrag bedraagt € 14,5 miljoen.Hiermee dienen ca.850 woningen in de wijk Selwerd-Paddepoel-Vinkhuizen worden verduurzaamd.Dit betreffen de woningen die gebouwd zijn begin jaren 1970. De Watermanflat behoort tot de gegadigden om voor deze subsidie in aanmerking te komen.Voor de Watermanflat kan er maximaal 1.1 miljoen beschikbaar worden gesteld. De eigenaren moeten voor de verduurzaming zelf ca. 25% bijdragen.Het bestuur heeft inmiddels de duurzaamheidscommissie weer ingesteld. De eerste besprekingen met de Gemeente Groningen zijn er geweest. De duurzaamheidscommissie heeft inmiddels de maatregelen ingeleverd bij vertegenwoordigervan de Gemeente Groningen.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C