Willemstraat 11

Omschrijving

In een prachtige en monumentale straat, op loopafstand van centrum en centraal station gelegen, royale en uitermate sfeervolle schipperswoning (rijksmonument, bouwjaar 1870) met slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en een zonovergoten stadstuin. Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie (label C). Uitvalswegen (A7 en A28) op drie autominuten.

Hal//entree met modern en ruim toilet.Prachtige lichte woonkamer (ca. 34 m²) met hoog geornamenteerd plafond, hoge ramen aan de voorzijde en extra dakramen aan de achterzijde, fraaie schouw met houtkachel, hard houten vloerdelen en open slaande deuren naar de tuin. Leuke open bordestrap naar de verdieping.Gesloten eenvoudige doch sfeervolle keuken (ca. 10 m², kan relatief eenvoudig worden open gebroken en bij de woonkamer worden getrokken) met aanrecht in hoekopstelling, vrolijke plavuizenvloer, ook hier extra dakramen en een inloopkast met cv ketel (2008 eigendom) en de wasmachineaansluiting.Moderne badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche en wastafelmeubel.Slaap-/werkkamer (ca. 8 m²) aan de voorzijde met handige hoogslaper.

Verdieping:
Royale open kamer (ca. 20 m²) met grote dakkapel.Slaapkamer (ca. 13 m²), eveneens met dakkapel en dakraam.Beide kamers doen ruimer aan (dan het gemelde oppervlak) door de ruimte onder de schuine wanden.Leuke stadstuin (ca. 8 meter breed en 4,5 meter diep) op zuid.

Bijzonderheden:
- Let op: vraagprijs betreft een vanafprijs- ook geschikt voor minder validen- gelegen in een van de leukste monumentale straatjes van Groningen- hele sfeervolle woning met lichte en ruime woonkamer- keuken kan relatief eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken- grotendeels geisoleerd.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: C