Willemstraat 40

Omschrijving

KORT
Wonen in één van de meest sfeervolle straten van Groningen is nu mogelijk! En wel in deze bijzondere en uitgebouwde monumentale "schipperswoning" met leuke stadstuin. Ideaal gelegen ten opzichte van de binnenstad, het station en uitvalswegen. Bijna 70 m² woonoppervlakte en gebouwd in 1866! Door goede isolatie lage energielasten.

INDELING
Begane grond: entree, hal, modern toilet, living van maar liefst 42 m² met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde een semi-open woonkeuken. Het keukenblok is modern en voorzien van enige inbouwapparatuur. Via openslaande tuindeuren toegang tot de heerlijke en zonnige stadstuin van ca. 28 m². In de uitbouw (ook met tuindeur) bevindt zich een ruime badkamer (7 m²) met douche, bad met bubbels en wastafelmeubel.Eerste verdieping: royale slaapkamer met dakkapel (2015) en bergruimte. De oude balken zijn nog in het zicht. Bruto oppervlakte bedraagt 20 m².

ALGEMEEN
- topligging in de stad;
- heerlijk rustig wonen;
- huis met geschiedenis;
- Rijksmonument;
- goed geïsoleerd (C-label);
- dak, vloer- en muurisolatie;
- grotendeels dubbel glas;
- cv-verwarmd (2009);

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf juni 2023..

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: C