Zuiderweg 41

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde en sfeervolle schipperswoning met ruime zonovergoten achtertuin, drie slaapkamers en een grote vrijstaande berging met achterom. Gelegen in het centrum van Hoogkerk. Met alle voorzieningen aanwezig zijn zoals winkels, scholen en bushaltes. Ondanks alle nieuwe ontwikkelingen en het feit dat Hoogkerk officieel een stadswijk van de gemeente Groningen is, beschouwen de inwoners Hoogkerk als een dorp in de stad met een eigen identiteit. Het is dan ook de bedoeling dat bij alle nieuwe ontwikkelingen het dorpse karakter zoveel mogelijk blijft gehandhaafd.

Indeling:
Begane grond: Entree, kleine hal met trapopgang naar verdieping, meterkast en doorloop naar de woonkamer. Sfeervolle doorzonkamer (ca. 21 m²) met mooie parketvloer, een balkenplafond en een schouw met pellet kachel.Nette open keuken (ca. 11 m²) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, een afwasmachine en een hete lucht oven).Moderne badkamer (ca. 4 m²) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en separaat hangend toilet. Verzorgde en ruime bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluiting, CV ketel (2021 eigendom) en loopdeur naar de tuin.

1e verdieping : overloopDrie nette slaapkamers van 6, 7 en 12 m². De grote slaapkamer kijkt uit op het dakterras en de tuin.

Heerlijk besloten en zonovergoten achtertuin (ca. 9 bij 5 m.) met een royale berging welke is voorzien van elektra.Dakterras op de bijkeuken, bereikbaar middels een buitentrap.

Bijzonderheden:
- dak in 2022 vervangen- keurig bewoond- grotendeels geïsoleerd: vloerisolatie (bolletjes), lichte dakisolatie, volledig dubbel glas- CV installatiewerk onder de vloer is volledig vervangen.

Let op:
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan drukke weg, in centrum
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: D