Bernoulliplein 6

Omschrijving

Prachtig aan een plantsoentje gelegen, jaren dertig benedenwoning met drie slaapkamers (waarvan één - net als de badkamer- op de begane grond) en een heerlijk ruime en besloten achtertuin op zuidwest met berging en achterom. Deze benedenwoning heeft vele gebruiks-/indelingsmogelijkheden onder andere met het gehele woonprogramma op de begane grond en verder twee slaapkamers op de eerste en tweede verdieping (torenbouw). CV verwarmd, deels voorzien van dubbel glas, eenvoudig aangekleed maar netjes onderhouden. Deze woning is onderdeel van het rijks monumentale complex aan het Bernoulliplein.

De locatie is geweldig en ook ligt ideaal ten opzichte van de binnenstad, Noorderstation, Noorderplantsoen en het UMCG. Kleinschalig winkelcentrum op 5 minuten lopen. Ringweg van Groningen op vijf autominuten.

INDELING
Begane grond: tochtportaal met doorloop naar de hal met toiletruimte, berging en toegang de verdiepingen en alle vertrekken.
Woonkamer (ca. 25 m²) met erker, schouw en Engelse suite naar de achtergelegen slaapkamer. Fraai uitzicht op het voorgelegen plantsoen.
Ruime tuingerichte slaapkamer (ca. 10 m2) met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin.
Eenvoudige doch nette keuken (ca. 10 m²) welke is voorzien van keukeninrichting met veel bergruimte in kastjes en lades. De keuken geeft toegang tot de tuin en de achtergelegen badkamer.
Ruime badkamer (ca. 7 m2) met douche en wastafel meubel. CV ketel (2024,eigendom).

Eerste verdieping: overloopje, slaapkamer (ca. 10m²) met vaste kast en loopdeur naar het achtergelegen dakterras (ca. 8 m2). Het dakterras kijkt uit op de achtertuin.

Tweede verdieping: overloopje, slaapkamer (ca. 10 m²) met vaste kast.

Royale besloten achtertuin (ca. 80 m²) met terras, veel groen, zon en schaduwplekken en een vrijstaande houten berging (ca. 6 m2). De tuin heeft toegang tot de achtergelegen brandgang.

Bijzonderheden:
- De woning heeft energielabel C
- Ruime benedenwoning met vele mogelijkheden
- verdeeld over drie verdiepingen, maar slaap- en badkamer op de begane grond
- prachtige locatie
- ideale ligging t.o.v. winkels, het centrum en Noorderplantsoen
- overdracht via notaris Broekema
- er zijn subsidies beschikbaar voor koper vanuit het restauratiefonds en nog van afkoop bevingsschade
- ouderdoms- en niet-bewoners-clausule van toepassing
- aanvaarding kan vlot.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: C