Herebinnensingel 18

Omschrijving

Uniek! Volledig gemoderniseerde en karakteristieke eengezinswoning met drie slaapkamers en heerlijke stadstuin, gelegen aan een rustige straat in hartje centrum van Groningen. In 2018 volledige gemoderniseerd en uitgebouwd, royale woonkamer v.v. open keuken, op de verdieping drie slaapkamers en mooie badkamer. De tuin is bereikbaar via een achterom. Nagenoeg volledig geïsoleerd, 4 zonnepanelen. Energielabel B.

INDELING
Hal/entree met toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.
Heerlijk ruime en hoge woonkamer met nette open keuken (totaal ca. 53 m2). De zitkamer is georiënteerd op de achtertuin en voorzien van een trapkast, openslaande tuindeuren en de opgang naar de verdieping. De keuken is netjes en compleet, met inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een combi oven.
Vanuit de woonkamer kun je via een afgesloten trapopgang naar boven.

Verdieping: overloop met dakraam, berging en de wasmachine aansluiting.
Drie praktische slaapkamers van ca. 16, 12 en 7 m2.
De badkamer (ca 5m2) is verzorgd en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel.

Achtertuin:
Ca. 8,5 m. diep en 4,5 m. breed. Achterom.
Georiënteerd op noord west.

Bijzonderheden:
- turn-key!
- unieke combi van ruimte, afwerking, goede isolatie en tuin
- woonoppervlakte: ca. 97 m2
- tuin met achterom
- ideaal gelegen op steenworpafstand van alle voorzieningen en het centrum.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: B