Langeleegte 127

Omschrijving

KORT
Welkom aan de Langeleegte 127! Een sfeervolle jaren '30 woning die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd en gemoderniseerd. Een sfeervolle woon- en eetkamer, een moderne keuken voorzien van alle gemakken uit 2022, op de eerste verdieping is in 2024 een (tweede) badkamer gerealiseerd en de kozijnen zijn grotendeels vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas.
Kortom een instapklare woning!

LOCATIE
De woning is ideaal gelegen in Veendam. Het recreatiegebied 'Borgerswold' is op ca 5 minuten gelegen, hier kun je wandelen, vissen, fietsen, etc.
Daarnaast zijn in de nabije omgeving ook alle voorzieningen, zoals winkelcentra, horeca, (basis)scholen, een subtropisch zwembad, een sporthal en een theater. Al deze voorzieningen zijn per fiets of zelfs lopen te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen, de A7 en N33 goed bereikbaar. Binnen 25 minuten is zowel Groningen als Assen bereikbaar.

INDELING
Begane grond: Entree via de zijkant van de woning. Vervolgens kom je in de sfeervolle woon- en eetkamer met schouw met haard en een op maat gemaakte kastenwand.
Via de suite deuren is de keuken te bereiken. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en heel veel opbergruimte. Via de keuken kom je in de tweede hal met de warmwaterketel en toegang tot de eerste badkamer.

Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met twee slaapkamers (ca. 12 en 9m²). De badkamer op de eerste verdieping is gerealiseerd in 2025 en is voorzien van inloopdouche en wastafel.
Daarnaast is er achter de knieschotten extra opbergruimte gemaakt en via de eerste slaapkamer bereik je de (geïsoleerde) vliering met nog meer ruimte om je spullen op te bergen. Hier bevindt zich ook de CV ketel.

De tuin: De woning staat op een groot perceel van 360m² met een ruime voortuin, een oprit en halverwege de kavel een zeer ruime garage/berging van 38m². Hier heb je alle ruimte voor hobby's, klussen of gewoon heel veel opbergruimte. Door de garage kom je in de diepe achtertuin (ca 32m² diep), waar je de hele dag kan genieten van de zon óf de schaduw. De tuin eindigt bij een vlonder, gelegen aan een vijver.

ALGEMEEN
- woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd;
- zeer ruime keuken uit 2022;
- tweede badkamer op de verdieping gerealiseerd in 2025;
- kozijnen grotendeels vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas;
- zeer ruime garage/berging van 38m²;
- een achtertuin van 32m diep;
- energielabel E.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- ouderdomsclausule van toepassing.
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Twee_onder_een_kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Tentdak
• Energieklasse: E