Van Heemskerckstraat 61a

Omschrijving

KORT
Een sfeervol appartement gelegen in de Zeeheldenbuurt. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’50 appartementencomplex met drie woonlagen. Het appartement heeft twee slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer en een ruim balkon op het noordwesten. Een heerlijke plek om in de namiddag en avond te genieten van de zon. Bovendien beschikt het appartement over een royale zolderberging en een vrijstaande stenen berging. De woning verkeert in een goed onderhouden staat, en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen in één van de leukste wijken van Groningen! De beschikbaarheid van de vergoeding voor aardbevingsschade én SNN-subsidie biedt extra ruimte om het appartement naar eigen smaak te moderniseren.

LOCATIE
De woning is gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt. Hier loop je door charmante straten naar diverse winkels, gezellige cafés en restaurants; of vind je ontspanning aan de Van Brakelvijver. Het bruisende centrum van Groningen, het groene Stadspark en het Centraal Station bevinden zich op een steenworp afstand. Bovendien is de verbinding naar uitvalswegen, zoals de westelijke ringweg, uitstekend.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten portiek (intercom), trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met toilet, meterkast en twee vaste kasten. Lichte woon- en eetkamer van ca. 27 m² met schouw en twee vaste kasten. Eenvoudige gesloten keuken van ca. 6 m² met los gasfornuis, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang naar het balkon van ca. 10 m². Badkamer van ca. 3 m² met inloopdouche en wastafel. Twee slaapkamers van resp. ca. 6 en 9 m², de laatste met vaste kast.

Op de bovenste (derde) verdieping een ruime zolderberging van ca. 29 m².
Achter het appartementencomplex een vrijstaande stenen berging van ca. 3 m².

ALGEMEEN
- Gewilde en gunstige locatie;
- Energielabel C;
- Gehele woning voorzien van HR++ beglazing;
- Verwarmd middels cv-ketel Intergas 2021;
- Actieve VvE, bijdrage € 111 per maand;
- Ruim balkon over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het noordwesten;
- Ruime zolderberging;
- Vrijstaande stenen berging;
- Oorspronkelijke en-suite en vaste kastdeuren aanwezig;
- Vergoeding voor aardbevingsschade én SNN-subsidie is niet door verkoper aangevraagd.

LET OP
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- Bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanvaarding in overleg, kan vanaf juni 2025.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C