de Grouw 17

Omschrijving

Goed onderhouden en ruim helft van een dubbel woonhuis met 3 slaapkamers, grote zolderkamer, aangebouwde stenen garage, lange eigen oprit, voortuin en royale achtertuin met achterom. Eenvoudig doch netjes aangekleed. Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (HR++). Het centrum van Leek ligt op fietsafstand, supermarkt en scholen op loopafstand. De A7 ligt op 5 autominuten.

Indeling:
Hal/entree (ca. 7m2) met plavuizenvloer, eenvoudig toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer (L-vormig, 37 m2) voorzien van een parketvloer en het plafond is deels voorzien van een spandoek. Aan de voorzijde zicht op de besloten voortuin, waardoor er veel gevoel van privacy is.

Dichte woonkeuken (ca. 10 m2) met eenvoudige keukeninrichting, plavuizenvloer en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop
Drie slaapkamers van ca. 14, 10 en 9 m2 m2. Alle drie voorzien van vloerbedekking en praktische rechte wanden.
De grootste slaapkamer is voorzien van airco, vaste kasten en heeft toegang tot het balkon.
Eenvoudige badkamer (ca. 6 m2). Voorzien van een wastafelmeubel, douchebad en een tweede toilet.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Grote open zolderkamer (ca. 25 m2) met een dakraam en flink wat bergruimte achter de knieschotten. CV ketel (ouder exemplaar).

Ruime voortuin met lange oprit.
Royale en zonovergoten achtertuin (ca. 90 m2) met aangebouwde houten berging, borders en terras. Loopdeur naar de garage (20 m2 v.v. elektra en water) die is voorzien van een elektrische segmentdeur.

Bijzonderheden:
- eenvoudige doch keurige woning met ruime voor- en achtertuin
- grotendeels HR ++ beglazing
- Energielabel C.

Let op:
- standaard waarborgsom regeling van toepassing
- woning wordt "as is" verkocht, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule
- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

• Woonhuistype: Twee_onder_een_kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: C