Jacob van Ruysdaelstraat 13

Omschrijving

Op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik ligt dit aantrekkelijke 3-kamerappartement.
De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer, het toilet en de vloeren zijn vernieuwd. Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer met aangrenzend de eetkamer (voorheen de tweede slaapkamer), twee balkons en een royale berging van circa 13 m².

De woning is gelegen in de wijk Kostverloren, aan de westzijde van het centrum van Groningen. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden en het bruisende stadscentrum is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum aan de overkant van de straat. Ook het prachtige Noorderplantsoen en het Stadspark liggen dichtbij — ideale plekken voor een ontspannen wandeling. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes om de hoek en is het centraal station eveneens binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Met de auto ben je bovendien in enkele minuten op de ringweg van Groningen. Kortom: een fantastische uitvalsbasis!

Indeling:
Binnenkomst via het gezamenlijke portiek met intercom, brievenbussen en trapopgang. Het appartement bevindt zich aan de linkerkant op de eerste woonlaag.
Entree met toegang tot het moderne toilet (2020). Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken (2020), voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend is er een praktische bergkast met witgoedaansluiting, en via de keuken is het eerste balkon aan de achterzijde bereikbaar. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, staat in open verbinding met de eetkamer (voormalige tweede slaapkamer). Vanuit deze ruimte is ook het tweede balkon, aan de voorzijde van de woning, toegankelijk.
Achterin de woning bevindt zich de royale slaapkamer van circa 12 m², met aangrenzend de moderne badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Berging / souterrain:
Het appartement beschikt over een ruime berging van circa 13 m² met elektra — ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er in de kelder van het complex een grote, verwarmde wasruimte, waarvan bewoners gratis gebruik kunnen maken. Hier droogt je wasgoed razendsnel, een bijzonder praktisch voordeel!

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren
- Voorzien van dubbele beglazing
- Royale berging van circa 13 m² met elektra en gezamenlijke wasruimte
- Moderne keuken, badkamer en toilet (2020)
- Verwarming via blokverwarming
- Warm water via elektrische boiler (eigendom)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 162,29
- Snelle aanvaarding mogelijk

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C