Helper Weststraat 39

Omschrijving

Volledig gerenoveerde en sfeervolle jaren-30-benedenwoning met leuke doorzonwoonkamer, semi-open keuken, twee slaapkamers (torenbouw) en een nette badkamer. Voortuin, ruime en zonnige achtertuin met berging en achterom. Volledig voorzien van dubbel glas, energielabel C, CV verwarmd. Gelegen in Helpman, een sfeervolle wijk aan de zuidkant van het centrum met veel winkelaanbod en andere voorzieningen.

Indeling:
Entree/hal met toilet, trapkelder en toegang tot de badkamer en woonkamer. Leuk glas-in-loodraam boven de voordeur.
Gezellige woonkamer (totaal met open keuken ca. 33 m2) met houten vloerdelen, fraaie marmeren schouwen, openslaande deuren naar de tuin en hoog plafond. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin, voortuin en in de tegenoverliggende straat.
Sfeervolle semi-open keuken in hoekopstelling, voorzien van alle gemakken: groot rvs gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan en een losse koelkast. Doorloop naar de achterste slaapkamer en deur naar de tuin en opgang verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 7 m2) met vaste kast onder de trap, bureau, bovenkasten en zicht op de tuin.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m2, op de verdieping) met vaste kast, airco en zicht op de tuin.

Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar welke is voorzien van vrolijk tegelwerk, een douche en wastafelmeubel.
Heerlijke zonovergoten achtertuin (ca. 11,50 diep en 3,30 /6,5 breed, op west) aan de achterzijde met aangebouwde houten berging (CV ketel 2008, wasmachine aansluiting) en achterom. Tevens een leuke voortuin (gemeentegrond).

Bijzonderheden:
- zonnig en vrolijk huis met leuke details;
- met authentiek glas-in-lood;
- keurig onderhouden en bewoond;
- op een hoek van een leuke gewilde straat;
- op loopafstand van winkelcentrum Helpman;
- scholen, kinderopvang en uitvalswegen op korte afstand;
- karakteristiekpand, er zijn dus onderhoudssubsidies mogelijk (zie website provincie Groningen);
- bouwplan schuin achter de woning en in de tegenoverliggende straat
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: C