Walstraat 10

Omschrijving

KORT
Aan de karakteristieke diepenring en bij de Stadsschouwburg, het UMCG en Prinsenhof ligt deze gave, sfeervolle en pittoreske schipperswoning met slaapzolder en ruim dakterras. Ondanks de zeer centrale locatie (de Grote Markt ligt op vijf minuten lopen) lekker rustig gelegen en in een karakteristieke straat. Verder is het voorzien van een paar unieke eigenschappen zoals een hoog balkenplafond, grote glazen dakkapel (met sterrenzicht!!) en dus een ruim dakterras op de verdieping.

INDELING:
Begane grond:
Entree, garderobe, berging boven voordeur.
Knusse en gave woonkamer (ca. m2) met open trap, houten vloerdelen, hoog balkenplafond en semi-open keuken (ca. m2). Zicht op de voorliggende karakteristieke straat.
Aparte nette keuken, met oven combi, gaskookplaat, afzuigkap en kleine vaatwasser.
Nette badkamer (ca. m2) met douche, toilet en handdoekradiator.

Verdieping is bereikbaar via een fraaie trap:
Ruime slaapverdieping (ca. m2) met een "babybedstede" (of berging) en een unieke glazen dakkapel, dus letterlijk onder de hemel slapen.
Deur naar een ruim en zonovergoten dakterras van ca. 13m². De achtergevel is afgewerkt met zeer duurzaam red cedar.

BIJZONDERHEDEN:
• Bijna in het hart van de stad gelegen
• grotendeels gerenoveerd, goede staat van onderhoud
• volledig voorzien van dubbel glas
• karakteristieke woonomgeving
• aanvaarding in overleg (kan spoedig)
• energielabel wordt op 10 juli opnieuw vastgesteld.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: D