Kremersheerd 77

Omschrijving

KORT
Let op! Ontzettend leuke en instapklare woning te koop. Recent gerenoveerd en verduurzaamd. Bijna gasloos wonen.

WONING
De Kremersheerd 77 betreft een woonhuis van 67 m2 in de rustige kant van Beijum-West. Sfeervolle woning met een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers van 11 en 12 m2 en een moderne badkamer.
De ruime tuin van 36 m2 is een absolute bonus – hier geniet je van zowel zon als schaduw, organiseer je een barbecue of creëer je je eigen groene oase. Een plek om écht te ontspannen.

INDELING:
Begane grond: entree met meterkast en toilet. De woonkamer van 27 m2 heeft een open keuken met vaatwasser, oven en koelkast uit 2022, perfect voor gezellige avonden en etentjes met vrienden. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken is praktisch ingericht met voldoende mogelijkheden om een heerlijke maaltijd te creëren. Boven heb je een toegewijde ruimte voor de wasmachine plus droger én twee volwaardige slaapkamers. Een hoofdslaapkamer en kinderkamer, gastverblijf, kledingkamer of thuiskantoor. De recent gerenoveerde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van alles wat je nodig hebt om je dag fris te beginnen.

OMGEVING
De woning is op loopafstand van het winkelcentrum Beijum met een breed aanbod winkels. Ook ben je binnen een paar minuten fietsen bij de landerijen van Kardinge of loop je een rondje rondom de vijver achter de woning. Fiets je tien minuten door dan sta je al op de grote markt.
Met de auto rijd je zo de ringweg op richting de A7 of A28. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie!

ALGEMEEN
- bouwjaar 1980;
- gemoderniseerd in 2022/2023
- energielabel A!;
- verwarmd/gekoeld via drie multisplit airco's (2022);
- ontzettend lage energiekosten;
- acht zonnepanelen uit 2022 (ook de meterkast vernieuwd);
- vloer- en spouwmuurisolatie uit 2024;
- dakbedekking vervangen voor wit bitumen (2022)
- kunststof kozijnen met HR++ glas boven
- ruime en rustige tuin;
- inclusief (fietsen)berging

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op Funda;
- aanvaarding in overleg, vanaf november

Kenmerken

• Woonhuistype: Eindwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A