Van Leeuwenhoekstraat 37

Omschrijving

KORT
Aan de van Leeuwenhoekstraat 37 vind je dit sfeervolle en lichte appartement. Verrassend ruim met 81m², gelegen op de derde verdieping, twee balkons én een bijzondere lichtkoepel in de hal die zorgt voor een zee van daglicht.
De woning beschikt over twee royale slaapkamers van 10 m² en 14 m² en is daarmee ideaal voor zowel stellen, kleine gezinnen als mensen die graag een aparte werk- of hobbykamer hebben.

OMGEVING
De Grunobuurt staat bekend om zijn charmante mix van historische panden en moderne architectuur, die zorgen voor de unieke sfeer van deze wijk.
Je woont hier op loopafstand van gezellige cafés, restaurants en winkels. Daarnaast zorgen de nabijgelegen parken en groenvoorzieningen voor de nodige rust, terwijl het vernieuwde Hoofdstation, de universiteit en het Zernikecomplex slechts enkele minuten fietsen zijn.
Een ideale ligging voor wie het beste van de stad én het gemak van goede bereikbaarheid zoekt.

INDELING
Begane grond:
Gesloten portiek met belpaneel. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen, afgesloten berging.

Derde verdieping:
Ruime entree met meterkast en toegang tot het toilet. Aan de voorzijde van het appartement, op het zonnige zuiden, bevindt zich de lichte en ruime woonkamer van ca 33 m² met toegang tot het eerste balkon. Door de gunstige ligging heb je hier de gehele dag zon, maar door de airco (ook in één van de slaapkamers) blijft de woning ook in de zomer heerlijk koel.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken, van ca. 8m² met gas kookplaat, afzuigkap en meer dan voldoende opbergruimte, en beide slaapkamers van respectievelijk 14m² en 10m². Het balkon aan de achterzijde is zowel vanuit de slaapkamers als vanuit de keuken bereikbaar. Een ideale plek om je dag te beginnen met een kop koffie in het ochtendzonnetje.
Vanuit de grootste slaapkamer bereik je de badkamer met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1953;
- gezonde en actieve VvE (€170,- per maand);
- twee balkons (zuid én noord);
- bijzonder veel lichtinval door o.a. lichtkoepel;
- CV-verwarming (2017);
- energielabel G;
- handige, goed bereikbare berging.

BIJZONDERHEDEN
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg, kan snel!;
- bekijk de uitgebreide plattegronden op Funda.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: G