Ubbo Emmiussingel 45b

Omschrijving

Aan de mooiste singel van het bruisende stadscentrum, schuin tegenover het Groninger Museum ligt dit ruime en leuke jaren 50 appartement op de tweede verdieping, onderdeel van een kleinschalig complex met vier appartementen. Voorzien van een ruime en lichte woonkamer met zicht op de singel, het museum en de museumbrug. Aan de rustige achterzijde twee royale slaapkamers, een badkamer en een ruim balkon over de volle breedte van het appartement met uitzicht op de groene binnentuinen. In het souterrain bevindt zicht een grote (fietsen) berging. Kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel C.

Centrale hal/entree met trappenhuis en toegang tot het souterrain. Tweede verdieping.

Indeling:
Bordes met de entree.
Ruime en nette hal met toilet en toegang tot alle vertrekken.
Royale, brede en lichte woonkamer (ca. 38 m²), uitermate geschikt als zitkamer met aangesloten eetkamer met aan de voorzijde een leuk zonnig balkon (ca. 3 m2).

Nette gesloten en ruime keuken (ca. 10 m²) met veel bergruimte in kastjes, losse apparatuur, inloopkast met wasmachineaansluiting en deur naar het balkon aan de achterkant van het appartement.
Twee ruime slaapkamers van circa 13 en 14 m², beide met vaste kasten.
Nette badkamer (4 m²) met een inloopdouche en twee wastafels.
Ruim balkon (ca. 10 m2, over de gehele breedte van het appartement) met zicht op de mooie en rustige binnentuinen.

Bijzonderheden:
- unieke locatie, centrum, centraal station op steenworpafstand;
- VvE actief, maar net opgestart, verder wel ingeschreven bij de KvK en met een bijdrage van € 150,- per maand;
- onderhoudsarm door grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- energielabel C;
- beschermd stadsgezicht;
- grote eigen berging in het souterrain.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C