Bij de Sluis 4

Omschrijving

Unieke locatie!
Fantastisch aan de sluis en de Zuiderhaven gelegen, karakteristieke schipperswoning met woonkeuken, badkamer op de begane grond en ruime slaapzolder (twee slaapkamers mogelijk) op de verdieping. Aan de voorzijde een heerlijk zitje met zicht op de haven en aan de achterzijde een gezellige plaats op het zonnige zuidwesten. Uitermate sfeervol en karakteristiek, gezellige woonkamer met open woonkeuken. Centraal station en binnenstad op 5 minuten lopen!

Indeling:
Hal/entree (ca. 5 m2) via een prachtige voordeur. Gang met trapopgang en doorloop naar de woonkamer en woonkeuken.
Gezellige voorkamer (ca. 14 m2) met fantastisch uitzicht op de Zuiderhaven. Fraaie marmeren schouw, glas-in-loodramen, eikenhouten vloerdelen en vaste kasten.
Open woonkeuken (ca. 16 m2) met modern keukenblok (2024, vaatwasser, koelkast, combioven en gaskookplaat) en doorloop naar de bijkeuken en badkamer.
Bijkeuken (ca. 1,5 m2) met CV ketel, wasmachineaansluiting en doorloop naar badkamer (ca. 2 m2, vaste wastafel, toilet en douche).

Verdieping: bereikbaar middels (steile) vaste trap.
Royale en sfeervolle slaapzolder (ca. 17 m2) met schilderachtig uitzicht op de haven door de voorgelegen dakkapel, tweede dakkapel aan de achterzijde, bergruimte knieschotten. Optioneel twee slaapkamers.
Gezellige zonnige plaats (ca. 10 m2) met druif en een grote vaste bergkast.

Bijzonderheden:
- waanzinnige en unieke locatie aan de haven
- sfeervol en karakteristiek (glas-in-lood, hoge plafonds, marmeren schouw)
- verwarming middels CV ketel (2021 eigendom).

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: E