Groen van Prinstererlaan 36

Omschrijving

KORT
Ben je op zoek naar een licht, verzorgd en instapklaar appartement met een moderne afwerking én een groene ligging? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Groen van Prinstererlaan 36 precies wat je zoekt.

De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht én een vrij uitzicht op de aangrenzende groenstrook – een fijne plek om thuis te komen. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en ademt luxe en comfort. De nette keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te koken.
Dankzij het energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas en de actieve VvE woon je hier energiezuinig en zonder zorgen. De eigen berging én de gemeenschappelijke fietsenberging maken het plaatje compleet.

Kortom: een modern en goed onderhouden appartement op een toplocatie.

LOCATIE
Coendersborg is een prettige en rustige woonwijk in het zuiden van Groningen, vernoemd naar de nabijgelegen historische borg en staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonklimaat. De wijk biedt goede voorzieningen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je meerdere supermarkten, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook winkelcentrum Helpman ligt vlakbij, net als het Sterrebos en het stadspark voor wie graag buiten is. Daarnaast zit je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, het trappenhuis en toegang naar de bergingen.

Tweede verdieping:
Entree met toegang tot vrijwel alle vertrekken.
Een ruime woonkamer (ca. 32m²) en toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde (ca. 4 m²). De keuken (ca. 8 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde (ca. 3 m²), met uitzicht op de groenstrook.
Twee slaapkamers (ca 13m² en 12m²) en een moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Separaat is het toilet.

KENMERKEN
- energielabel A;
- moderne badkamer uit 2021;
- nette keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- elektrische zonwering aan de voorzijde van de woning;
- twee balkons, zowel oost als west gelegen;
- eigen berging én gemeenschappelijke fietsenberging;
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- voorzien van blokverwarming;
- actieve VvE met een bijdrage van € 167.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A