Zuiderkroon 5

Omschrijving

KORT
Aantrekkelijk gelegen gezinswoning (101 m2) in de geliefde woonwijk Woldwijck met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen. Charmant, goed geïsoleerd (A-label) en onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd. Perfect startershuis!

OMGEVING
Op korte loop/fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het Winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’ (meer dan 100 winkels overdekt), scholen, sportaccommodaties (o.a. zwembaden, voetbalvelden en tennisbanen), en het openbaar vervoer (treinstation, busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal, modern toilet, trapopgang en tussenhalletje naar de half open keuken (2025) voorzien van inbouwapparatuur. De living is ruim (41 m2) en licht. Met keurige visgraat (laminaat)vloer en pelletkachel. Via de gloednieuwe keuken via een buitendeur naar het terras en berging.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (15, 12 en 8 m2), waarvan de grootste met 2 flinke inbouwkasten. Verder een prachtige badkamer (2023) voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.

BUITEN
Aan de voorzijde van het huis ligt de prachtige en royale voortuin (ca. 65 m2) op het zuiden met ver en vrij uitzicht. Heerlijk zitten! Daarnaast een achtertuin (netjes en bestraat) van ca. 25 m2 en toegang tot de aangebouwde stenen berging (7 m2). Tevens een praktische achterom.

ALGEMEEN
- instapklaar huis;
- woonoppervlakte 101 m2;
- meterkast vernieuwd in 2025;
- onderhoudsarm;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
- cv-verwarmd (Remeha 2019, eigendom);
- dak is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd;
- spouwmuurisolatie (2025);
- energielabel A;
- zorgeloos wonen!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur voor begin januari 2026.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A