Paulus Potterstraat 22

Omschrijving

KORT
Op uitstekende locatie gelegen, royaal en modern 3-kamer appartement (80 m2) met balkon op het zuiden. Goed geïsoleerd; label A. Plaatje om te zien!

LOCATIE
Aan de westkant van de stad Groningen in rustige buurt (Schildersbuurt) gelegen. Dichtbij uitvalswegen en toch op slechts 6 fietsminuten van het centrum. Echt een fijn plekje!

INDELING
Eerste verdieping: entree/hal met toilet voorzien van wandcloset. De royale living is grotendeels voorzien van houten vloeren, met aan de voorzijde de zitkamer (21 m2) en aan de achterzijde een eetkamer (14 m2) met open keuken (6 m2). De keuken (2019) is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling. Vanuit de kamer is er toegang tot het zonnige balkon (3 m2) op het zuiden. Aan de hal ligt de keurige en compacte badkamer (vernieuwd in 2022) en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De twee slaapkamers (beide 10 m2) maken dit appartement compleet.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1959;
- woonoppervlakte 80 m2;
- goed onderhouden;
- energielabel A;
- 8 zonnepanelen;
- grotendeels HR++ glas;
- spouwmuurisolatie (2022);
- nieuw dak incl. isolatie (2022);
- cv-combiketel uit 2018;
- heerlijk zonnig balkon op het zuiden;
- VvE is in oprichting;
- instapklaar!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf half december 2025.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A