Pioenstraat 22

Omschrijving

Prachtig aan het Pioenpark gelegen, modern en verzorgd 3-kamerappartement met woonkamer en suite, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer, gezellig balkon en inpandige fietsenberging. Toplocatie in de geliefde Florabuurt nabij diverse voorzieningen en met het stadscentrum op loopafstand. Stadscentrum, UMCG op 5 minuten fietsen.
Actieve en gezonde VVE met bijdrage van € 150,- per maand.

Indeling:
Gezamenlijke entree met afgesloten portiek, intercom en toegang tot de ruime inpandige berging van ca. 18 m² in het souterrain. De berging is voorzien van elektra en daglicht.
Opgang met bordes eerste verdieping.
Hal/entree met modern toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken.
Voorkamer met prachtig uitzicht op het park. Brede vensterbank, een schouw, vaste kast en modern pvc.
Achterkamer met vaste kast met zicht op het groene achtergebied.
Vanuit een tweede halletje, grenzend aan de woonkamer, met twee vaste kasten kom je terecht bij de twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer van ca. 8 m² bevindt zich aan de achterzijde en de tweede slaapkamer van ca. 5 m² bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vaste kast.

De keuken is in 2016 vernieuwd en heeft een moderne neutrale look. Het geheel is voorzien van stenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Vaste kast met de cv-ketel (2016) en de wasmachineaansluiting.
De moderne badkamer (ca. 2 m2) is vanuit de keuken te bereiken en is voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
*Instapklaar startersappartement
*Unieke én prachtige locatie met uitzicht over het Pioenpark
*Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
*Keuken en cv-ketel vernieuwd in 2016, badkamer en toilet in 2025
*Click PVC vloer vernieuwd in 2019
*Gezonde en actieve VvE via PandGarant, bijdrage € 150,- p/m.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C