Goudenregenplein 5

Omschrijving

KORT
Welkom aan het Goudenregenplein 5, een sfeervolle jaren ’30-woning!

Op een rustige en groene locatie in de Bloemenbuurt vind je deze charmante woning met verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgt voor een prettige woonbeleving, terwijl de moderne keuken (voorzien van inbouwapparatuur) perfect aansluit op het geheel. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een besloten achtertuin met achterom en een bergzolder met een vloeroppervlakte van maar liefst 16 m², die volop extra bergruimte biedt.

Kortom: een sfeervolle woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging – ideaal voor wie het beste van de stad én het groen zoekt.

LOCATIE
De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad, het UMCG en diverse winkels. Zowel het Oosterpark als het Pioenpark liggen om de hoek; heerlijke plekken om te ontspannen en te genieten van de natuur in de stad.

De Bloembuurt is bovendien een rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, speeltuinen en kinderopvang op loopafstand. De wijk is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, en ook de belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte en nette woonkamer (ca. 23 m²), moderne keuken met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser), toilet, berging met de cv-ketel en toegang tot de betegelde achtertuin met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m². Badkamer met douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, met veel opbergruimte.

KENMERKEN
- woonoppervlakte ca 73m²;
- bouwjaar 1932;
- nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
- ruime en lichte woonkamer en moderne keuken (2017);
- ruime bergzolder (vloeroppervlakte ca. 16 m²);
- besloten achtertuin op het oosten met achterom;
- gunstige ligging in een groene omgeving;
- energielabel E.

BIJZONDERHEDEN
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- aanvaarding in overleg. Kan snel!

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: E