Diephuisstraat 52

Omschrijving

KORT
Welkom aan de Diephuisstraat 52: een sfeervolle en lichte benedenwoning met alle gemakken voor comfortabel wonen, gelegen in een rustige straat midden in de bruisende Korrewegwijk. Hier geniet je van de gezelligheid van de stad, terwijl je thuiskomt in een oase van rust.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten, perfect om tot laat van de zon te genieten. De tuin heeft bovendien een achterom en een handige schuur, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte.
De keuken is netjes en licht uitgevoerd, waardoor koken een plezier is. De slaapkamers op de verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud.

Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met een heerlijke tuin, op een toplocatie in de stad.

LOCATIE
De Korrewegwijk is een gezellige, groene en levendige buurt in het hart van Groningen. Hier vind je alles binnen handbereik: van cafés en restaurants tot winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast is de binnenstad op fietsafstand en bereik je met de auto snel de uitvalswegen.

De Korrewegwijk is de perfecte plek voor wie houdt van een bruisende stadsfeer, maar toch zoekt naar een rustige woonomgeving.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met provisiekast, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de nette keuken, in een praktische hoekopstelling met veel bergruimte en met een vaste kast met witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met douche en wastafel.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een overkapping, een houten berging en een eigen achterom.

Eerste verdieping:
Overloop en eerste slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met opbergkast en tweede slaapkamer.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1932
- woonoppervlakte: 67m²;
- tuin op het zuidwesten met achterom en schuur;
- vloerisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ glas;
- energielabel C;
- CV ketel uit 2022;
- kunststof kozijnen op de verdiepingen;
- VvE ingeschreven bij de KvK.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- aanvaarding in overleg. Kan snel!

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C