C.H. Petersstraat 63

Omschrijving

KORT
In de sfeervolle Korrewegwijk ligt dit ruime (ca. 104 m2) en perfect gemoderniseerde en geïsoleerde (A+ label!) bovenhuis uit de jaren '20 met drie slaapkamers. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er zijn nog veel karakteristieke elementen aanwezig zoals de suitedeuren, erker en de kenmerkende hoge plafonds.

RENOVATIE
Deze woning heeft een grondige -zo niet volledige- renovatie ondergaan. Vrijwel alles is nieuw! En ook nog eens super goed geïsoleerd; energielabel A+. Dit jaar (2025) is de woning vol liefde aangepakt met een prachtig resultaat als gevolg. Komt dat zien!

OMGEVING
Deze wijk ligt op steenworp afstand van het Groningse stadscentrum. Allerhande voorzieningen zijn nabij gelegen, zoals het UMCG, Zernikecampus, stadsstrand, Noorderplantsoen en winkelcentrum De Beren. Daarnaast is station Groningen Noord ook goed te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree, trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, toilet, woonkamer-en-suite (samen ca. 40 m2) voorzien van grote raampartijen. De achterzijde heeft een half open woonkeuken (2025) met barretje. Super leuk! Deze plezierige leefruimte heeft hoge plafonds (bijna 3 meter) en de originele suitedeuren met kasten zijn nog aanwezig. Openslaande deuren naar het balkon (7 m2).
Tweede verdieping: overloop, washok, badkamer (2025) van 6 m2 (douche, tweede toilet en wastafelmeubel) en drie slaapkamers (16, 16 en 6 m2), waarvan de 2 grootste met beschikking over ingebouwde kastruimte.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1929;
- alles dateert van 2025;
- Vereniging van Eigenaars is ingeschreven in de KvK;
- de VvE is echter niet actief;
- energielabel A+;
- v.v. 10 zonnepanelen (2025);
- HR-glas uit 2013;
- met airco;
- nieuw dak plus nieuwe isolatie;
- er is een cv-ketel (2016) aanwezig;
- supergaaf en instapklaar!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- 'eigenaar niet zelf bewoond' van toepassing;
- beschermd stadsgezicht;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel!

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A_p