Boterdiep 57a

Omschrijving

KORT
Aan de rand van de binnenstad gelegen modern en speels stadsappartement (71 m2) op de eerste verdieping met fijn terras van 13 m2. Perfect voor startend stel of alleenstaande. Vanuit de woonkamer goed zicht op de Martinitoren!

OMGEVING
Een leuke plek op een toplocatie in de binnenstad van Groningen; dit omschrijft in een notendop deze leuke bovenwoning aan het Boterdiep. De woning is omringd door tal van voorzieningen zoals verschillende supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Je loopt binnen enkele minuten het centrum in en ook het Noorderplantsoen ligt om de hoek! Het Boterdiep is een gedempte gracht en daardoor breed. Aan de achterzijde ligt de nieuwe stadswijk Ebbingekwartier. Ideaal ten opzichte van de bruisende binnenstad, zonder de hectiek ervan. Echt een leuk plekje!

INDELING
Begane grond: het open portiek is afsluitbaar middels een hek en de entree van het appartement is op de eerste etage.
Eerste verdieping: entree, gang en toilet (grof gestuukt!). Flinke living (33 m2) met aan de voorzijde het zitgedeelte met fraaie erker (waar je ook heerlijk kunt zitten). Aan de achterzijde de open woonkeuken met een keukenblok uit 2015. Vanuit hier toegang middels openslaande deuren naar je eigen besloten terras van ca. 13 m2; hoe lekker!
Vanuit de gang is nog een prima berging te bereiken en een nette luxe badkamer (2024) met grote douche en wastafelmeubel (5,4 m2). Via een flinke bijkeuken (4 m2) doorloop naar de slaapkamer van 14 m2.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte 71 m2
- cv-combiketel (HR CW4) uit 2024;
- vrijwel overal triple glas;
- energielabel D;
- ook inclusief 2 airco's;
- unieke indeling;
- modern en verzorgd;
- instapklaar!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf februari 2026.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: D