Nijensteinheerd 250

Omschrijving

KORT
Aan de Nijensteinheerd 250 in Groningen staat deze tussenwoning uit 1985. Met een woonoppervlakte van 95 m², energielabel A en twaalf zonnepanelen is het huis klaar voor de toekomst. De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten, en beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Geschikt voor wie zoekt naar een praktische gezinswoning in een rustige woonwijk, met ruimte om te leven en te ontspannen. Hier woon je comfortabel en energiezuinig.

OMGEVING
De Nijensteinheerd ligt in de wijk Beijum, aan de noordoostkant van Groningen. De wijk is ruim opgezet en biedt veel groen, met diverse speelplekken en wandelroutes in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht bij de nabijgelegen winkelcentrums in Beijum. Openbaar vervoer is goed geregeld; er is een bushalte op loopafstand en de uitvalswegen richting de stad en de ring zijn snel bereikbaar. Zo woon je rustig, maar ben je nooit ver van alles wat je nodig hebt. Verder is het natuurgebied Kardinge het verlengde van je achtertuin, je bent hier met een paar minuten. Lekker voor een lange wandeling of een mooie fietstocht.

INDELING
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De begane grond biedt een lichte woonkamer met heerlijke openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (2022) is praktisch ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je drie kamers (14, 7 en 7 vierkante meter), geschikt als slaap- of werkkamers, met voldoende lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is functioneel en netjes. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte voor opslag, hobby of gastenverblijf. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de overkapping (2025) geniet je het hele jaar van de tuin. In de ruime vrijstaande houten berging met elektra heb je ruimte voor veel spullen en fietsen. De voortuin is eveneens verzorgd en geeft het huis een prettige uitstraling waar je in de middag/avond kan genieten van de zonnestralen.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte 95 m²
- Energielabel A, geldig tot 2035
- 12 zonnepanelen uit 2018
- Goed onderhouden zowel van binnen als buiten
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin (totaal 75 m², achtertuin 50 m², noordoost)
- Vrijstaande houten berging met elektra (10 m²)
- Verwarming via de HR-combiketel uit 2024
- Voldoende parkeerplekken in de straat

LET OP
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing
- Bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda
- Aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf februari 2026

UITNODIGING
Ben je benieuwd hoe deze woning aanvoelt? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je krijgt alle ruimte om het huis en de omgeving op je gemak te ervaren.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A