Padangstraat 9

Omschrijving

KLUSHUIS
Oei oei oei....dit is een lelijk eendje zeg! Een echte onvervalste opknapper. We zijn dan ook naarstig op zoek naar een nieuwe eigenaar die een lelijk eendje kan omtoveren tot een gracieuze zwaan. Wie durft?

BENEDENWONING
Het betreft een voormalig huurwoning, waar een hoop aan mankeert. Zie vooral de foto's!

PLUSPUNTEN
Overal zitten positieve kanten aan, zo ook bij dit huis. En dat is....de tuin! Circa 50 m2. Gelegen op het zuidoosten. Veel uitbouwmogelijkheden.
Ander pluspunt: de locatie. In een gezellig deel van de straat. Vlakbij is de Padangbar waar je heerlijk kan eten en vlakbij zit ook het winkelcentrum De Beeren.
Maar ook vlakbij is het Noorderplantsoen en het centrum van de stad.

INDELING
Entree/gang, woonkamer (18 m2), slaapkamer (16 m2), keuken (6 m2), bijkeuken (5 m2), toilet en een badkamer (2,4 m2). Vanuit de bijkeuken toegang naar de grote tuin!

ALGEMEEN:
- cv-verwarmd;
- cv-installatie plus radiatoren uit ca. 2021;
- energielabel F;
- 63 m2 woonoppervlakte;
- zeer gedateerd;
- veel potentie.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- 'eigenaar niet zelf bewoond'-clausule;
- woning dient nog officieel gesplitst te worden (januari 2026);
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: F