Violenstraat 49a

Omschrijving

KORT
Instapklaar en speels appartement (ca. 60 m2) op een geweldige plek. Goed onderhouden, modern en met zorg bewoond. En ook nog eens een actieve VvE. Een huisje om verliefd op te worden!

TOPPLEK
Geweldige ligging! Op slechts 3 minuutjes lopen van het Noorderplantsoen, op de hoek van de Nieuwe Boteringestraat en de Violenstraat ligt dit leuke huis. De Hortusbuurt in Groningen kenmerkt zich door haar perfecte ligging tussen centrum en plantsoen, karakteristieke bebouwing en mooie straatjes.Tevens op korte afstand van de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool Groningen, op fietsafstand van het station en op loopafstand van het centrum. Alle voorzieningen zijn vlakbij, er is een supermarkt in de buurt en je kunt wandelend naar de markt, cafés en restaurants. Hoe fijn!

INDELING
Begane grond: trapopgang.....
Eerste verdieping: entree/ hal met toilet. Lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 29 m2) met schouw en 2 erkers, dichte vernieuwde (2024) en luxe keuken (5 m2) met openslaande deur naar balkon (2 m2). Verder op deze verdieping de slaapkamer (7 m2).
Tweede verdieping: overloop en een in 2023 gepimpte badkamer (7 m2) met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Ook met daglicht!

ALGEMEEN
- met oog voor detail gerenoveerd vanaf 2023;
- buitenzijde pand geschilderd (2022);
- dak recent vernieuwd (2022);
- actieve VvE
- maandelijkse bijdrage van € 100,-
- comfortabel en zorgeloos wonen.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur op 20 februari 2026.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: D