De Fok 18

Omschrijving

In de groene wijk Lewenborg gelegen, royaal en licht appartement met woonkamer, separate aangesloten eetkamer, moderne woonkeuken, twee royale slaapkamers en een zonovergoten balkon, gelegen op de derde en bovenste woonlaag. Stenen fietsenberging op de begane grond. Gezonde en actieve VVe met bijdrage van € 151,- per maand, dus nauwelijks omkijken naar onderhoud.
Groot winkelcentrum met voorzieningen op 5 minuten lopen, centrum van Groningen met goede busverbindingen of 15 minuten fietsen. Ring Groningen op 5 autominuten.
Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR ++), dakisolatie en gevelisolatie. Energielabel A!

Indeling:
Centrale hal/portiek met trappenhuis.
Entree/hal: met toegang tot de woonkamer en eerste slaapkamer.
Lichte woonkamer met aangesloten eetkamer (totaal ca. 38 m2), voorzien van laminaatvloer en doorloop naar de woonkeuken.
Ruime woonkeuken (ca. 12 m2) met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur: koel-vriescombi, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Loopdeur naar het balkon en vaste kast v.v. CV ketel (HR, eigendom 2022).
Ruim en zonnig balkon op zuid (ca. 7 m2).
Tussenhal met praktische inloopkast, toegang tot de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer.
Eenvoudige badkamer (ca. 4 m2) met douche, wasmachine aansluiting en vaste wastafel.
Twee ruime slaapkamers van ca. 14 m2 en 9 m2. Beide met laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement met veel lichtinval
- moderne woonkeuken
- hoofddak vervangen en geïsoleerd
- gezonde VVE met bijdrage van € 151,-.

TER INFO
- Overdracht in overleg
- Standaard waarborgsom/bankgarantieregeling van toepassing.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A