Koninginnelaan 68

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in de geliefde Oranjewijk

Welkom aan de Koninginnelaan 68: een charmante en instapklare benedenwoning, perfect voor starters die comfortabel en stijlvol willen wonen. De woning is met zorg en gevoel voor sfeer ingericht en beschikt over een recent volledig gerenoveerde badkamer die een echte eyecatcher is. Gelegen in de populaire Oranjewijk, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen en op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad van Groningen.
Een groot pluspunt is de ruime achtertuin op het westen. Hier geniet je in de zomer de hele dag van de zon en is het heerlijk ontspannen na een lange werkdag of gezellig borrelen met vrienden.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal die je naar de verschillende ruimtes leidt. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van jaren ’30 ramen waardoor er voldoende natuurlijk licht de kamer in schijnt. Daarachter bevindt zich de ruime slaapkamer, gelegen aan de tuinkant met voldoende ruimte voor een groot bed én kastruimte. De recent gerenoveerde badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met hoogwaardige materialen en een luxe uitstraling, een echte blikvanger van de woning. Het toilet bevindt zich separaat in de hal.
De keuken is praktisch ingedeeld met ingebouwde koelkast en vaatwasser. Ook biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime tuin op het westen is een fijne plek om tot laat van de zon te genieten en biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, eettafel of groenliefhebbers. Vanuit de tuin is er directe toegang tot een ruime berging, inclusief wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1929
- Verwarmd via CV-ketel uit 2015 (eigendom)
- Berging van 6 m2 waar zich ook de aansluiting van de wasmachine bevindt
- Trapkast voor extra bergruimte in de woning
- Goed onderhouden door VVE (maandelijkse bijdage: € 86,01)
- Badkamer volledig vernieuwd (2023)
- Nieuwe vloer in de gehele woning (2023)
- Voorkeur overdracht 23 maart 2026

Ligging

De Koninginnelaan ligt in de gewilde Oranjewijk: een rustige, groene buurt met een prettige sfeer. Het Noorderplantsoen bevindt zich om de hoek en het bruisende centrum van Groningen bereik je binnen 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn winkels, cafés, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving aanwezig.

Uitnodiging

Ben jij op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met een zonnige tuin, een luxe badkamer en een toplocatie nabij het centrum en het Noorderplantsoen? Dan is Koninginnelaan 68 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de sfeer, het comfort en de fijne ligging van deze woning!

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Energieklasse: D