Abel Tasmanstraat 2

Omschrijving

KORT
Aan de geliefde Abel Tasmanstraat 2 staat deze karaktervolle jaren ’20 benedenwoning, volledig instapklaar en gelegen op een perfecte locatie. Hier woon je rustig, met het centrum van Groningen op slechts vijf minuten fietsen en de Van Brakelvijver letterlijk om de hoek.

De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Authentieke details geven de woning volop karakter, terwijl het comfort van nu niet ontbreekt. De heerlijke, op het oosten gelegen, achtertuin maakt het geheel compleet.

Kortom: een instapklare benedenwoning met sfeer, licht en een fijne tuin, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Groningen.

LOCATIE
De Abel Tasmanstraat ligt in een rustige en geliefde woonwijk met veel karakter en groen. Op loopafstand bevindt zich de Van Brakelvijver, een fijne plek om te wandelen of te ontspannen. Het stadscentrum van Groningen is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en ook winkels, horeca en supermarkten liggen in de directe omgeving. De wijk is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Entree met hal, toilet en kelderkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend ligt de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte doorzonwoonkamer van circa 28 m². Verder beschikt de woning over een hal met bergkast, een aparte kastruimte met aansluitingen voor het witgoed en twee slaapkamers van circa 8 m² en 6,5 m².
Via de keuken is de sfeervolle achtertuin, gelegen op het oosten en voorzien van een achterom, bereikbaar.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1921;
- woonoppervlakte: ca. 74 m²;
- energielabel: C;
- sfeervolle achtertuin van ca. 48 m²;
- lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval;
- gelegen op een zeer geliefde locatie nabij alle voorzieningen;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 206,57.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk de uitgebreide plattegrond op Funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C