Meeuwenstraat 32

Omschrijving

KORT
Aan de Meeuwenstraat 32 in Foxhol ligt dit fijne en verrassend ruime appartement, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 75m², twee balkons, een royale zolderberging van maar liefst 37m² en een inpandige berging in het souterrain van samen ca. 17m², biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, licht en wooncomfort.

De heerlijk ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.
Buiten geniet je van twee balkons, gelegen op het noordoosten en zuidwesten. Hierdoor heb je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw.

Kortom: een licht, ruim en comfortabel appartement op een prettige locatie, met verrassend veel bergruimte en buitenruimte.

LOCATIE
De ligging is rustig, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van de voorzieningen van Hoogezand. Bovendien ligt het treinstation om de hoek en ben je met de auto in circa 20 minuten in Groningen, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor forenzen.

INDELING
Begane grond:
Gesloten portiek met belpaneel, in het souterrain een inpandige berging van samen 17m².

Derde etage:
Entree, met een ruime bergkast, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde de eerste slaapkamer met ook het eerste balkon, gelegen op het zuidwesten. Aan de linkerzijde de keuken met aansluitend het tweede balkon, op het noordoosten gelegen, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Terug vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, met vervolgens de tweede slaapkamer.

Vanuit de hal is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap, hier bevindt zich ook de CV ketel.

KENMERKEN
- bouwjaar 1960
- woonoppervlakte 74
- rustige ligging, dichtbij voorzieningen
- 2 balkons;
- 2 ruime slaapkamers;
- energielabel D;
- vervanging dak + dak isolatie staat gepland voor 2026;
- spouwmuurisolatie aangebracht door VvE in 2024.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- 'eigenaar niet zelf bewoond'-clausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op Funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: D