Helper Weststraat 6a

Omschrijving

KORT
Prachtige bovenwoning uit 1916 (energielabel C) met twee slaapkamers, in een uitstekend onderhouden staat én op een sfeervolle locatie! De woning heeft karakteristieke elementen met de moderne gemakken van nu: goede isolatie, sfeervolle keuken en praktische badkamer. Met twee slaapkamers is er ruimte voor een stel, klein gezin of iemand die graag thuis werkt. Verder biedt het balkon op het oosten een heerlijke plek om in de ochtend een kopje koffie te drinken of in de avond te ontspannen.

OMGEVING
Helper Weststraat ligt in de wijk Helpman, een rustige woonwijk ten zuiden van het centrum van Groningen. Je loopt binnen een paar minuten naar winkelcentrum Helperplein voor dagelijkse boodschappen, supermarkten en apotheek. Via de bus ben je snel in het centrum en station Groningen (ongeveer 15 minuten), en de A28 is vlakbij voor autoverkeer. Met de fiets de stad in? Binnen 10 minuten ben je er.

INDELING
Entree op de begane grond. Via de trap kom je op de eerste woonlaag van deze complete woning.

Eerste woonlaag: massief eikenhouten vloer (zwevend, 2024) gelegd in de Hongaarse punt. Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en hoge plafonds van 3,2 meter. Recent geplaatste keuken voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot het balkon op het oosten, heerlijk om de deuren open te slaan als de zon schijnt.

Tweede woonlaag: vernieuwde badkamer, slaapkamer (11m²) met inloopkast en tweede slaapkamer (10m²) met daklicht en afgesloten bergruimte.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1916;
- Woonoppervlakte 91 m²;
- Uitstekend gerenoveerde en gemoderniseerde woning;
- Keuken uit 2024;
- Badkamer uit 2025;
- Schilderwerk uit 2025, dakleer vervangen in 2019;
- Balkon van 7 m²;
- Energielabel C (recent opgesteld);
- 4 zonnepanelen uit 2020, meterkast vernieuwd en uitgebreid;
- Isolatie: dak, muur, vloer, HR+/HR-glas;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2020;
- Slapende VvE, wel ingeschreven bij de KvK én een gezamenlijke opstalverzekering.

LET OP
- Bekijk onze uitgebreide plattegrond op Funda;
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

UITNODIGING
Wil je wonen in een prachtige bovenwoning in de stad? Kom dan kijken aan de Helper Weststraat 6a en ontdek zelf of dit jouw droomwoning is. Tijdens de bezichtiging ervaar je het beste hoe de ruimtes voelen en hoe je hier je eigen plek van kunt maken.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Energieklasse: C