Waldeck-Pyrmontplein 4b

Omschrijving

KORT
Sfeervolle bovenwoning (67 m2) met twee slaapkamers, gelegen aan het Waldeck-Pyrmontplein in de populaire woonwijk Helpman. De woning is voorzien van karakteristieke details, zoals de prachtige marmeren schouw in de lichte woonkamer. Vanuit beide slaapkamers is het balkon via openslaande deuren te betreden. Met het balkon op het oosten kan je hier heerlijk genieten van het ochtendzonnetje. Dankzij de ideale ligging, praktische indeling en sfeervolle uitstraling is dit de perfecte starterswoning!

INDELING
Begane grond: entree en trapopgang.
Eerste verdieping: overloop (9 m2) met toegang tot het ruime balkon (6 m2 en met inpandige bergruimte), lichte woonkamer (27 m2) met voldoende plek voor een aparte zit- en eethoek, afgesloten keuken (5 m2) v.v. enige inbouwapparatuur. Voorts twee slaapkamers (beide ruim 7 en 6 m2), strakke badkamer (3 m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting en een separaat toilet.

OMGEVING
Helpman is een van de populairste woonwijken van Groningen. Naast de groene uitstraling zijn er diverse winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en andere voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, aanwezig. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op 10 minuten fietsafstand en uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar met de auto. De wijk staat dan ook bekend om een goede combinatie van stedelijke voorzieningen en rust.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1936;
- actieve VvE (maandelijkse bijdrage 61,-);
- energielabel A;
- 6 zonnepanelen (in 2025 geplaatst);
- dakisolatie (in 2025 aangebracht);
- cv-ketel uit 2025;
- deels HR++ glas;
- aparte stenen berging.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- 'eigenaar niet zelf bewoond'-clausule;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A