Maria Dermoutlaan 20

Omschrijving

KORT
Aan de Maria Dermoutlaan 20 in Groningen bevindt zich dit heerlijk lichte en volledig gemoderniseerde appartement. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement de hele dag van een natuurlijke en warme sfeer.
De stijlvolle nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien en ook de badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, frisse stijl.
Hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen; het appartement is met recht instapklaar te noemen.

LOCATIE
De Wijert is een groene en ruim opgezette woonwijk in het zuiden van Groningen. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede lanen en vele groenvoorzieningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum en ook de uitvalswegen (A7 en A28) zijn snel bereikbaar.

Een prettige, goed bereikbare woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Een met automatische schuifdeuren afgesloten centrale entree met intercom, trappenhuis en lift. Een inpandige berging van ca. 7 m² biedt ruimte voor extra opslag en meerdere fietsen.

Derde verdieping:
Entree, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer bestaande uit twee aaneengesloten ruimtes (totaal ca. 29 m²). De moderne halfopen keuken (ca. 6,5 m²) met ruim werkoppervlak is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (ca. 9 m²), gelegen op het zuiden, waar het hele jaar door heerlijk van de zon en het (groene) uitzicht kan worden genoten.
De royale slaapkamer (ca. 14,5 m²) beschikt over een extra bergruimte met wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de badkamer (ca. 3 m²), voorzien van een douche en wastafel met meubel.

KENMERKEN
- woonoppervlakte: 65m²
- energielabel B;
- warm water via een elektrische (huur)boiler;
- blokverwarming;
- zonnig balkon op het zuiden;
- een gemeenschappelijke achtertuin;
- actieve vereniging van eigenaars met een bijdrage van € 187,- per maand;
- een inpandige berging van 7 m2 op de begane grond;
- de woning kan gemakkelijk worden aangepast om een tweede slaapkamer te realiseren.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk de uitgebreide plattegrond op Funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: B