Planetenlaan 217

Omschrijving

KORT
Op zoek naar een licht, instap klaar en energiezuinig appartement dichtbij het centrum van Groningen? Met een woonoppervlakte van 57 m² en energielabel A is het een praktisch, verzorgd en energiezuinig (gasloos!) appartement.

Door de indeling en het onderhoud is het appartement geschikt voor wie op een centrale locatie zonder gedoe wil wonen. Eén van de fijnste eigenschappen van deze woning is het zuidoost georiënteerde balkon waar je in de ochtend je koffie drinkt en kan ontspannen in de zon.
Het appartement is instap klaar, inclusief een moderne keuken uit 2022, een gerenoveerde badkamer én toilet uit 2022. Verder is de woning in 2024 verder verduurzaamd met het plaatsen van HR++ beglazing. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en een uitstekend isolatieniveau.

OMGEVING
De Plantenlaan ligt in de wijk Paddepoel, op fietsafstand van het stadscentrum. In de directe omgeving zijn supermarkten, winkels en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het Paddepoel park en andere groene plekken liggen op korte afstand, wat zorgt voor een prettige balans tussen stedelijk wonen en ontspanning. De ligging maakt het eenvoudig om zowel lopend als met de fiets of het OV je weg te vinden in en rond de stad. Met de auto ben je binnen twee minuten op de ringweg.

INDELING
Je komt binnen via het portiek. Daar neem je de lift of de trap naar de derde etage. Het appartement bestaat uit één woonlaag, waarbij alle ruimtes praktisch zijn ingedeeld. De woonkamer en keuken zijn ruim genoeg voor een comfortabele inrichting, met veel lichtinval door de grote ramen. Hier heb je ook de toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer is functioneel en biedt ruimte voor een groot bed en veel kastruimte. De badkamer en het toilet zijn de afgelopen jaren vernieuwd. Verder is er nog een handige berging van 4 m² aanwezig, ideaal voor fietsen of opslag.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 57 m²
- Inhoud: 200 m³
- Externe berging: 4 m²
- Keuken uit 2022
- Badkamer en toilet uit 2022
- Energielabel A!
- Isolatie: volledig voorzien van HR++ glas (2024)
- Verwarmd via stadsverwarming
- Onderhoud binnen en buiten: goed
- Actieve en gezonde vve; maandbijdrage van €125,12

LET OP
- Aanvaarding in overleg, vanaf midden juni mogelijk
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing
- Bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda

UITNODIGING
Ben je benieuwd hoe het is om hier te wonen? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je krijgt zo een goed beeld van de ruimte, het comfort en de ligging. Je bent welkom om zelf de sfeer te komen proeven aan de Planetenlaan 217.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A