Hamburgerstraat 14b

Omschrijving

KORT
De Hamburgerstraat 14B in Groningen; een sfeervolle jaren '30 bovenwoning waar karakter, comfort en een unieke ligging samenkomen. Maar het absolute hoogtepunt is het riante en zeer zonnige dakterras. Dé plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en lange zomeravonden door te brengen.

Binnen in de woning zelf word je verwelkomd door een lichte woonkamer met een prettige indeling en veel natuurlijk licht. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien.
De woning is bovendien uitstekend onderhouden. Zo zijn onder andere recent de kozijnen, regenpijpen, het platte dak en de boeidelen vernieuwd, en is het schilderwerk keurig bijgehouden. Dit betekent dat je hier zonder zorgen kunt intrekken.
Daarnaast zorgen de drie airco-units voor optimaal wooncomfort in elk seizoen, terwijl de vier zonnepanelen bijdragen aan een energiezuiniger huishouden.

Kortom: een karakteristieke, instapklare bovenwoning op een unieke locatie met volop comfort en buitenruimte. Een kans die je niet wilt missen!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke stenen trapopgang. In de brandgang bevindt zich een fietsenschuur.

Appartement:
Entree/trapopgang, lichte overloop met toilet en een kast met de wasmachineaansluiting. Sfeervolle woonkamer (30m²) met erker en voorzien van een mooie vloer plus openslaande deuren naar het balkon (10m²) over de gehele breedte van het appartement. De moderne, half open keuken aan de achterzijde in een praktische hoekopstelling is voorzien van divers inbouwapparatuur. Nette badkamer van ruim 5 m2 met douche, wastafel en opstelling voor de cv-combiketel. De eerste slaapkamer (9m²) ligt aan de voorzijde met vaste kast en deur naar balkonnetje.

Verdieping:
Vaste trap naar de ruime en lichte tweede slaapkamer van circa 12m² met aangrenzend een bergkamer van 3m². En dan het mooiste van het appartement: het ruime, zonnige en besloten dakterras (26m²) met fantastisch uitzicht over de stad en met hardhouten vlonder en overkapping.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1935;
- woonoppervlakte 83m²;
- goed onderhouden in de afgelopen jaren;
- drie airco units en 4 zonnepanelen;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerde zolder;
- slapende VvE met KvK inschrijving;
- een schuur (met nieuw dak) in de brandgang.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg (voorkeur rond 1 augustus).

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: D